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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房屋稅衝擊,已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露,由於公告地價飆漲以及計稅方式改變,已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高,不僅使建商進入寒冬期,更因此不得不向銀行爭取展延還款,目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。

銀行業者透露,上述向銀行展延還款的建商,其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭,這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。

業者也不諱言,倘若房屋稅問題一再拖延,不能在近期之內好好解決,恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。

對於房屋稅飆高的程度,銀行業者形容,類似像台北市大安區100坪的豪宅,一年就要繳上30~40萬元起跳的房屋稅:「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。

而且,這一、二年蓋的房子,全部適用新制,新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅,馬上就縮手,建商也因此哀哀叫,只好向銀行求援,將還款期限再多延一年。

據了解,建商所以申請延後取得使用執照,或是展期一年還款,是基於拖到一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言,的確有收到不少這類申請案,由於和市況有關,並非建商本身的條件不好,因此都會同意展延還款。

行庫主管指出,通常建商對於銀行的土建融還款,資金來源都是售屋所得,以往,通常是結案三個月,或半年之後,新成屋就可以clean(所謂的結案、賣完),但現在則不一樣,至少得花以前2倍的時間:「現在甚至一年以上還不見得能賣得完」。

主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明,建商之所以爭取延後完工、延後取得使用執照,就是為了怕取得使用執照新竹縣竹東鎮情趣蛋之後,馬上就會面臨產權登記,接下來就是繳房屋稅。

因為在建商取得使用執照之後,往往一個月之內,產權登記就會下來,接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼,全部都會出爐,這時就得開始繳房屋稅,迫使建商只好藉由延後完工,希望以拖待變。

梅姬颱風逐漸接近,台中市副市長林陵三(圖)26日在市政會議中指示各單位防颱準備要到位,建設局加速修剪路樹、水利局檢視排水管道、經發局檢視商店招牌。中央社記者郝雪卿攝 105年9月26日

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

「大樂透」臺南市官田區情趣按摩連13槓,今(23)日累積頭獎金額上看5億元,為近3年來最高頭獎。

「大樂透」已經有兩個月未開出頭獎,台灣彩券公司表示,按照理論值,「大樂透」平均約4~6期會開出一次頭獎,到9月20日已連摃13期,昨(22)日下午5時頭獎金額已經累積至新臺幣4.72億元,預估今日頭獎將上看5億元。

台彩表示,目前還在中秋至雙十加碼期間,本周五(9/23)開獎的「大樂透」不只頭獎上看5億元,貳獎到陸獎同步都加碼,9月13日~9月27日開獎的5期「大樂透」貳獎每注固定加碼100萬元,三獎每注固定加碼5萬元,肆獎每注固定加碼1萬元,伍獎每注固定加碼5千元,陸獎每注固定加碼1千元。

台彩公司也表示,根據資臺中市后里區情趣蛋料統計,「大樂透」歷年的獎號中,最常開出的前5個號碼為:01、08、23、28、11,而最少開出的號碼為: 24、17、14、33、19。另外,台彩也說,頭獎幸運兒購買彩券具有三大特點,分別是購買多期、單次購買金額為100~500元以及多買幾注提高中獎機率。

至於台彩的中秋加碼活動,黃志宜說,讓彩券銷售業績較平常多了3~4成,其中銷售成長最多的是「BINGO BINGO賓果賓果」,成長幅度更高達86%。

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